В Абхазии по сей день не стихает скандал вокруг высказывания Александра Ткачева касательно проекта комплекса пятизвездочного отеля «Москва резорт» и апартаментов, презентация которого прошла 27 декабря в конференц-зале абхазского “Кабмина” с участием “президента” Аслана Бжания, “премьер-министра” Александра Анкваб, членов абхазского “правительства” и “парламента”.

На строительство комплекса, начало которого запланировано на конец 2022-го, отведено три года, а располагаться он будет на территории в 45 гектаров у берега моря и западной части сосновой рощи в Пицунде. Оглашенный объем инвестиций – 20 млрд рублей (более 270 млн долларов США).

Справка: Запомнившийся в числе прочего своими скандальными и курьезными высказываниями Александр Ткачев уже несколько лет не при власти. Теперь он бывший губернатор Краснодарского края, экс-министр сельского хозяйства РФ, а также председатель совета директоров «Агрокомплекса им. Н. И. Ткачева», в 2020 году вошедшего в тройку крупнейших землевладельцев России с объемом земель 653 тысяч га. Причем, согласно информации российских СМИ, на пути к процветанию сельхозгиганта поглощение соседей шло различными методами, распространенными не только на Кубани.

“У нас есть договоренности с банками, которые будут кредитовать», – заявил на презентации Ткачев, похвалив первых лиц Абхазии за “данное российской стороне добро”. «[...] Абхазии надо вернуть былую славу на туристическом рынке. Но рассчитывать только на собственные силы – тупиковый путь. И то, что вы делаете ставку на российского инвестора, абсолютно правильно” – отметил он, проговорившись при этом, что уникальное место в 45 га “удалось выкупить».

Это, собственно, и стало основной причиной последовавшего скандала. Ведь согласно “Конституции” и “Гражданскому кодексу” Абхазии, земля является собственностью народа и купле-продаже не подлежит.

Соцсети бурлили, а в общественном союзе ветеранов и граждан «АИААИРА» потребовали от руководства Абхазии четких разъяснений, не исключив даже проведения Всенародного схода. «Мы неоднократно заявляли, что против продажи недвижимости и земли. Нас убеждали, что о продаже речь не идет, а идет лишь о привлечении инвесторов. На самом же деле, идет торговля землей в колоссальных масштабах. Абхазию выставили на торги и аукцион», – сказано в заявлении «АИААИРА».

Снять напряжение вскоре попытался председатель “Госкомитета по управлению госимуществом и приватизации” Беслан Кубрава, однако его заявление население увы, не успокоило, скорее наоборот. Выяснилось, что еще 6 октября 2006 года был принят “отдельный спецзакон”, и территория, на которой располагался имущественный комплекс недостроенного пансионата бывшего Госплана СССР, была передана мэрии Москвы, а в соответствии с абхазским «Законом о земле» и “Гражданским кодексом”, когда передается строение, то земля под ним переходит в бессрочное пользование. “Т.е. право бессрочного пользования было предоставлено мэрии Москвы, а Ткачев, по всей вероятности, имел в виду, что это право мэрия Москвы переуступила его организации. Я так понял этот вопрос. Так что в классическом варианте, речи о продаже земли там нет» - заявил Кубрава.

Чуть позже само ООО «Москва Резорт» начало уверять население, что земельный участок в Пицунде предоставлен компании на правах аренды, а слова Ткачева просто «трактуются неверно». Но и эти заверения народ успокоить не смогли.

И вряд ли этому стоит удивляться. Ведь да, благодаря хитросплетениям схемы, говоря словами Кубрава, “в классическом варианте речи о продаже земли нет”, но по факту всем ясно и понятно, что большой элитный кусок земли был абхазским, а стал российским, и вряд ли “арендаторы”/”инвесторы” когда-нибудь откажутся от него по собственной воле. Тем более, что виды на лучшие земли в Пицунде (и не только) Москва демонстрирует уже давно, и волнения вокруг их возможной утраты начались в Абхазии задолго до Ткачевского скандала.

К выводу, что несмотря на все заверения российских и абхазских чиновников о “дружбе, мире и согласии”, взаимоотношения Абхазии со “стратегическим партнером” значительно ухудшались в числе прочего из-за московских притязаний на земли, можно было прийти еще летом прошлого года - после публичных выступлений ряда общественных и политических организаций Абхазии. Тогда они впервые решились открыто назвать действия России “захватом абхазских земель”. А дело касалось передачи Госдачи «Пицунда» ФСО России. Абхазскому “парламенту” был представлен проект “Соглашения о передаче в собственность РФ движимого и недвижимого имущества на территории госдачи в Пицунде”, согласно которому, ФСО РФ, непосредственно подчиняющейся президенту Путину, за условный 1 рубль отдавались земельные участки общей площадью 184 га и прилегающий участок акватории моря. При этом Россия получала право собственности и на все построенные в дальнейшем здания, строения и сооружения, то есть, по существу, право управлять всей восточной частью Пицунды. Вдобавок ко всему, в 22-й статье проекта Соглашения говорилось, что «абхазская сторона не предъявляет российской претензий, касающихся возмещения ущерба, нанесенного юридическим и физическим лицам, недвижимому имуществу, природным ресурсам, культурным и историческим ценностям абхазской стороны за действия военнослужащих при исполнении служебных обязанностей».

“Все это просто вызывают оторопь! Что это за служебные обязанности, исполнение которых настолько важнее ущерба, нанесенного твоему стратегическому партнеру?! […] Создание в подобном месте военизированного подразделения с охранными ограничениями и юридическим иммунитетом - это в принципе кажется абсурдным решением, абсолютно не соответствующим ни здравому смыслу, ни интересам культурного и туристического имиджа Абхазии», - писала тогда в своем блоге на ASARKIA.INFO член Общественной палаты Абхазии Надежда Венедиктова. «Намешали аренду и собственность так, что сам черт ногу сломит, пока поймет, что в действительно подразумевали российские юристы, составляя данный документ. Россия настолько уверена в своем превосходстве над Абхазией, что без зазрения совести вынуждает подписывать уничтожающие наше государство соглашения» - возмущались и пользователи абхазского сегмента соцсетей.

И Пицунда – далеко не единственный пример того, как Россия поэтапно, под разными предлогами присваивает себе земли. Лидзава (Лдзаа – абх.), Гальский район - перечень территорий, где “стратегический друг” уже отжал территории вместе с домами местных жителей, расширяется ежегодно. В том же 2021 году, например, прогремел и скандал из-за строительства моста в селе Аибга – как оказалось, уже обозначенном в России “русским”. После публичной огласки российская сторона обязалась удалить данную запись из базы Росреестра, но вместо этого внесла в него и всю недвижимость абхазского села, вплоть до коровников и пристроек.

Учитывая шумиху с Аибгой, поступить так же с госдачей в Пицунде Россия открыто видимо, не захотела, вот и решила “по-тихому договориться” о передаче в собственность ФСО РФ 184 га земли вместе с прибрежной зоной. Причем это “по-тихому” подразумевало не только действия за спиной народа, но и прямой шантаж. «Если в ближайшее время территория не будет передана в собственность России, мы получим крупный счет за поставки электроэнергии, коллапс на российско-абхазской границе, остановку финансирования Инвестпрограммы, поставок жизненно важных продуктов питания, топлива и еще много чего. Выбор очевиден, особенно сейчас, когда наша страна испытывает самый тяжелый за все послевоенные годы период» - поделился в ту пору с нами источник в “Администрации президента” Бжания. А чуть позже сам “президент” фактически подтвердил это, заявив, что вопрос передачи российской ФСО земель “был обозначен президентом России Владимиром Путиным”.

Теперь, на фоне Ткачевского скандала, Аслан Бжания уверяет, что “крупный гостиничный комплекс в Пицунде привлечет значительное количество туристов, в том числе и обеспечит пассажиропоток для аэропорта, работа над открытием которого активно ведется правительством”. В поддержку проекта выступает и “премьер” Александр Анкваб, заявляя, что такие проекты “необходимы для развития экономики и ухода от дотаций» и что “по-другому ничего не получится».

Но судя по реакции абхазских пользователей соцсетей, верит в чистосердечность российских инвесторов, как и руководства Абхазии, по-прежнему меньшинство.

“Схема аферы проста: 1. Берут кредит в банке. В залог оставляют нашу землю в 45 га и гарантии нашего правительства. 2. Распиливают 20 млрд. 3. Оставляют Абхазии огромный долг, который мы будем не в состоянии выплатить. 4. Забирают землю и ещё мы останемся должны 20 млрд... Ткачёв в шоколаде. Бжания и его семья тоже получат долю и с удовольствием уедут выполнять задания в Москву навсегда. Ну а мы? А мы как обычно в дураках, голодные, холодные и злые” – пишет один из абхазских интернет-пользователей.

И подобные мнения в Абхазии пока явно превалируют.

Екатерина Цанава