Война, пришедшая в Белгородскую область, где не прекращаются обстрелы и вылазки украинских ДРГ, всколыхнула местный рынок недвижимости.

Количество выставленных на продажу объектов подскочило вчетверо после того, как люди из обстреливаемых окраин устремились в областной центр, избавляясь от жилья близ зоны боевых действий.

До войны на «Авито» в среднем выставляли на продажу 300 квартир в день, а сейчас — 1300, рассказала The Moscow Times риелтор Белгородского агентства недвижимости Юлия Слепченко.

«Конечно, люди боятся, — говорит она. — У меня сотрудница живет в Шебекино. Они уже двое суток сидят в подвале. Она тоже решила продавать свою квартиру, чтобы переехать в Белгород».

С начала войны в Белгородской области цены за квадратный метр упали на 4%, подсчитали эксперты ЦИАН по запросу The Moscow Times. Для региона, который постоянно обстреливают, падение не слишком заметное, и эксперты это связывают с тем, что спрос в Белгороде держится за счет тех, кто переезжает из области, особенно из приграничных городов.

По словам Слепченко, есть и те, кто покупает жилье в обстреливаемых городах: как правило, покупатели рассчитывают позже получить компенсации за уничтоженную недвижимость.

Белгородский журналист Екатерина Лобановская поясняет, что люди не хотят покидать регион, даже когда угроза становится реальной. За один только май область не менее 130 раз подвергалась обстрелам, жертвами которых стали семь человек. Еще трое погибли в июне.

«Просто очень сложно морально и физически быстро взять и уехать, покинуть тот дом, где тебе комфортно, где тебе нравится. Сменить работу и вдруг уехать в регион, где у тебя никого нет, — говорит Лобановская. — Это мы видим по жителям Шебекина, которые на самом деле до сентября 2022 года, когда начались активные обстрелы, не уезжали никуда. Большинство из них поехали только в тот момент, когда начались массированные обстрелы».

Похожая ситуация в Курске. Предложение недвижимости от продавцов увеличилось, и цены плавно ползут вниз. Но есть и спрос — от тех, кто уезжает из попадающих под обстрелы районов.

«Продают недвижимость активно, — рассказал представитель одного из риелторских агентств Курска. — Экономика в Курске, конечно, страдает, и многие люди уезжают, ищут работу. Но такого нет у нас, что резко все выставились и побежали».

По словам риелтора, в Курск приезжают из Белгорода, где «ситуация сложнее». При этом значительного падения цен на квартиры в городе агентства недвижимости не зафиксировали ни в первые месяцы войны, ни после вторжений диверсионных групп.